可以起诉退回。房贷下不来且开发商不退钱，购房者有权起诉要求退款。根据《合同法》等相关法律规定，若开发商未履行合同约定，购房者可通过法律途径维护自身权益。不及时处理，可能导致您的资金长期被占用，影响个人财务安排。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式包括与开发商协商退款、向相关部门投诉以及提起法律诉讼。首先尝试与开发商友好协商；若协商无果，可向住建局等部门投诉；仍无法解决时，建议提起诉讼，通过法律手段维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可起诉退回。具体操作如下：1.收集证据，包括购房合同、付款凭证等；2.向开发商发出正式的退房通知，并要求办理退房手续；3.如开发商拒绝退款，咨询律师并准备起诉材料；4.提起诉讼，通过法律途径要求开发商退款并承担违约责任。
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